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包头女子签买房认购合同时交了1万元没法退律师这样说!
作者:admin  日期:2019-09-16 11:48 来源:未知 浏览:

  6月27日,包头新闻网记者接到市民杨女士反映称,她在馥室成双订购了一套期房还签了合同并交付了1万元现金,随后觉得周围环境不太满意想退款,但售楼处工作人员却告诉她1万元现金不能退,杨女士表示不理解。

  6月16日,杨女士同家人在馥室成双看好一套期房。“我当时也没想要立刻订购,只是把它当作备用方案考虑。”就在杨女士犹豫是否要签订买房合同时,销售人员的一句话让杨女士改变了主意。

  “当时她跟我说银行的工作人员今天正好在现场,优惠活动力度很大,如果能在中午下班前把合同签了,贷款利息会便宜。”在销售人员的鼓动下,杨女士交付了1万元现金。”交完钱后,他们又让我签了很多页的合同。因为下午赶着去上班,只是按销售人员意思签完了,但没有仔细看合同写的是什么。“杨女士后悔地说到。

  几天之后,杨女士又去附近楼盘转了一圈,发现售楼部的沙盘与实地场景不符,沙盘上显示附近的道路畅通,交通便利,但事实上新光西路还在修,什么时候修好还是个未知数。之前考虑到交通便利,杨女士才交付了1万元的现金,但实际情况不是这样,所以杨女士起了退款的心思,找到售楼处后被告知不能退款。

  带着这个问题,记者来到馥室成双的售楼处,一位李经理表示,杨女士交的现金是认购合同的违约金,相当于签订了买卖合同,具有法律效应,代表这个房子杨女士已经订购,售楼处不能再进行转卖。并且合同上有明确规定,双方有一方违约,交付款项要作为违约金付给对方,是不能退还的。房屋不是一般商品可以随意买卖,所以在订购前要交付违约金。

  针对此事,记者咨询了12348法律服务热线,律师表示,杨女士已经签订了认购合同,是不能退还的,但可以问问身边的朋友、亲戚谁愿意购买可以更名,由买房人付给杨女士1万元,还可以走法律程序,但胜诉的几率不大。律师在这里提示广大买房和准备买房的市民:买卖房屋时签订的合同一定要看仔细,在不了解合同的情况下,不要随意签订合同。

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